Lækker andelsbolig til salg
Nakskovvej 7, st.th
2500 Valby
Området
Flot 2-værelses lejlighed beliggende i stille kvarter i meget attraktiv forening!
Dejlig central beliggenhed på ensrettet vej i roligt kvarter nær Damhussøen, Vigerslevparken samt Valby Langgades mange gode indkøbsmuligheder og særligt hyggelige cafemiljø.
15 minutter fra Rådhuspladsen på cykel.
Desuden meget tæt på mange gode offentlige transportmuligheder både med bus, Metro eller S-tog (Ålholm Station, Ålholm Plads, Flintholm Station)
Her kan du flytte lige ind og uden at skulle bruge en krone!
Se beliggenheden her
Lejligheden
Lave månedlige udgifter gør denne lejlighed særdeles fordelagtig for studerende...
Flot 2-værelses lejlighed beliggende i højt stueplan, helt ugeneret af forbipasserende pga. dejlig forhave.
Meget lys og ny istandsat i 2006 med nyt bad/toilet samt nyt køkken. Pæne plankegulve og pudsede lofter.
Tilhørende lejligheden er en privat syd/vest vendt forhave på 25 kvm foran stuevinduet. Forhaven er meget anvendelig med masser mulighed for sol. Der er anlagt fliser i dele af forhaven i 2011.
Ejendom & Forening
Pæn velholdt ejendom med dejligt gårdmiljø...
Pæn velholdt ejendom med flot tegltag og et gårdmiljø med mange anvendelsesmuligheder, herunder cykelkælder og udendørs cykelskur.
En yderst sund andelsforening, med meget lav boligafgift grundet en sund og fornuftig økonomistyring.
Til lejligheden hører kælderrum samt vaskekælder med tørrerum.
Foreningen har en exceptionel god økonomi. Andelsforeningen har ingen lån og et ordinært årligt driftsoverskud på ca 500.000 kr. Der er gode vaskefaciliteter med 3 nye vaskemaskiner, 3 tørretumblere samt 5 tørrerum. Gården har en overdækket cykelparkering (planlagt opførelse af endnu en i 2013), græsplæne med grill om sommeren samt to sandkasser med gynger. Der er yderligere flere cykelkældre. I løbet af foråret/sommeren 2013 foretages renovation af facader og maling af vinduer (dette er muligt at gøre uden huslejestigninger og låntagning).
Indretning
Stort soveværelse og nyere hvidt køkken fra 2006...
Lejligheden indeholder: Fordelingsentré, nyt badeværelse med brus, dejlig lys stue med flot vinduesparti, stort soveværelse samt pænt hvidt køkken fra 2006.
Også anvendelig som dele-lejlighed (evt. for to studerende) da begge værelser har en god størrelse, er lyse og med vinduer.
Lejligheden fremstår fuldstændig indflytningsklar grundet gennemgående renovering i 2006 i forbindelse med indflytning.
Flot 2-værelses lejlighed beliggende i stille kvarter i meget attraktiv forening!
For større skala se her
Fakta om boligen
Kontantpris: 659.000 kr.
Boligafgift: 1.848 kr.
Forbrugsudgiift: 890 kr. (Fuld tv pakke samt varme aconto)
Mdl. ydelse i alt: 2.738 kr.
Rum: 2
Areal: 58 kvm (excl. egen forhave på 25 kvm)
Byggeår: 1931
Værd at vide!
Ca. 300 m. til Ålholm Station.
Tæt på Damhussøen, Vigerslevparken og
Valbys hyggelige cafe-miljø.
Egen privat og yderst anvendelig forhave.
5 minutter på cykel til indre Fredriksberg